В верх страницы

В низ страницы
Передать $пасибо! нашему сайту
Авторизация

Реклама

ГлавнаяКадастровый учет, оценка /  О пересмотре кадастровой стоимости

О пересмотре кадастровой стоимости

 

C 01.01.2013 г на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, а на территории Ненецкого автономного округа также и земель сельскохозяйственного назначения. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждены правовыми актами органов исполнительной власти: Постановлением Правительства Архангельской области от 18.12.2012 №595 -пп и Приказами Управления государственного имущества Ненецкого автономного округа № 15 от 20.11.2012 и № 25 от 21.12.2012. Установленная указанными актами величина кадастровой стоимости земельных участков будет положена в основу исчисления земельного налога и иных платежей на землю.

В: Где можно уточнить кадастровую стоимость земельного участка?

Результаты кадастровой оценки земель доступны для ознакомления на сайте Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по адресу www.to29.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учёт» (Кадастровая оценка земель и земельный налог). Кроме того, актуальные сведения о кадастровой стоимости земельного участка также могут быть предоставлены по запросам любых лиц филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г.Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206) в виде кадастровой справки на безвозмездной основе.

В: Если собственник не согласен с результатами определения кадастровой стоимости, есть ли возможность ее пересмотра?

Действующим законодательством предусмотрена возможность заинтересованных лиц, не согласных с результатом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков), обратиться с заявлением о их пересмотре в комиссию по рассмотрению споров (Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, г.Архангельск, ул.Садовая, д.5, корп.1, тел. 65-28-21) или в суд. Указанное право предоставлено физическим и юридическим лицам (если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности), а также органам государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

В: В каких случаях можно пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка?

Результаты кадастровой стоимости земельных участков могут быть пересмотрены по двум основаниям, в случаях:

- недостоверности сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установления в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В: Какие документы необходимо представить в комиссию по рассмотрению споров для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка?

Требования к составу документов, представляемых вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, зависят от основания пересмотра результатов кадастровой стоимости. Так, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении земельного участка его рыночной стоимости, к заявлению должен быть приложен отчёт о рыночной стоимости (определённой по состоянию на 05.06.2012 в отношении земельных участков Архангельской области и по состоянию на 01.01.2012 - Ненецкого автономного округа). В том случае, если рыночная стоимость земельного участка будет отличаться от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, требуется также представить положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости (земельном участке), использованных при определении его кадастровой стоимости, то к заявлению следует приложить документы, подтверждающие недостоверность указанных сведений. Заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) и в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, которые использовались при определении его кадастровой стоимости.

В обязательном порядке, независимо от основания обращения, к заявлению должны быть приложены кадастровый паспорт земельного участка и нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

В: Каковы сроки рассмотрения заявления комиссией?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости подлежит рассмотрению комиссией в течение одного месяцы с даты поступления. Принятое комиссией решение о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или о ее определении в размере рыночной стоимости является основанием для изменения сведений о кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости.

 

 

 

Юрисконсульт I категории юридического отдела

филиала ФГБУ «ФКП Росреесра»

по Архангельской области и Нецкому автономному округу Матых К.В.

 


погода в Котласе

Втр
16.01
Пасмурно 20%
Пасмурно 20%

-8°C -7°C

Ветер: 1.7м/с
SSW
Влажность: 92%
Фаза луны: фаза луны
Восход: 8.49
Закат: 15.16 Солнце
Срд
17.01
Пасмурно 10%
Пасмурно 10%

-10°C -9°C

Ветер: 2.2м/с
SSE
Фаза луны: фаза луны
Влажность: 92%
Чтв
18.01
Пасмурно 20%
Пасмурно 20%

-11°C -10°C

Ветер: 2.8м/с
SE
Фаза луны: фаза луны
Влажность: 89%
Пят
19.01
Пасмурно 10%
Пасмурно 10%

-13°C -12°C

Ветер: 3.6м/с
SE
Фаза луны: фаза луны
Влажность: 84%
Valid XHTML 1.0 Transitional
Copyright © 2018. Hi-Kotlas.ru. Подготовлено © NorthSoft